Belíssima propriedade rural em Amparo AAR 056

Propriedade rural de 40.000 m² com residência principal de 380 m² – totalmente reformada

Propriedade rural de alto padrão, com área total de 40.000 m², excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Localizada a aproximadamente 20 a 30 minutos do centro, com duas rotas de acesso distintas, o imóvel apresenta infraestrutura completa, água de nascente e poço, além de amplas áreas ajardinadas e produtivas.

1. Residência principal – área construída de 380 m²

Construção sólida e recente, integralmente reformada há menos de dois anos, distribuída em três pavimentos: térreo, superior e porão.

Térreo:

• Sala principal com três ambientes e duas lareiras
• Cozinha com fogão a lenha
• Banheiro social
• Dois depósitos para armazenamento
• Varanda voltada para o jardim

Pavimento superior:

• Duas suítes, sendo uma suíte máster com hidromassagem e closet
• Varandão com vista panorâmica
• Dois dormitórios adicionais
• Banheiro social

Porão:

• Área de 64 m², com banheiro, adequada para uso como suíte independente, ateliê, espaço de lazer ou depósito técnico.

2. Estrutura externa

• Amplo jardim gramado e paisagismo consolidado
• Horta produtiva de grande porte
• Pomar com diversas espécies frutíferas e bananal
• Galpão multiuso
• Casa de caseiro com três quartos
• Garagem coberta para dois veículos
• Portão eletrônico
• Duas fontes de água, sendo uma nascente natural e um poço

3. Condições gerais

• Reforma integral executada há menos de dois anos
• Estrutura elétrica e hidráulica revisada
• Piso, esquadrias e acabamentos em excelente estado de conservação
• Insolação plena durante todo o dia
• Documentação regular passível de transferência

4. Observações

O imóvel combina características residenciais e rurais, apresentando excelente potencial tanto para uso familiar e de lazer quanto para implantação de pousada, retiro, residência de campo ou espaço de eventos.